Регистрация недвижимости и регистрация сделок с недвижимостью

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Статьей 6 вышеназванного Федерального закона установлено, что: «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.» Однако, в соответствии с п.2. ст.6 этого же закона: «Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.» Государственная регистрация проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной сделки с объектом недвижимого имущества документов. Адвокаты нашей консультации, специализирующиеся на регистрации недвижимости и регистрации сделок с недвижимым имуществом, занимаются, юридическим оформлением и государственной регистрацией как самых простых сделок с недвижимостью, так и решают самые серьезные и сложные вопросы, связанные с регистрацией прав крупных объектов недвижимости, объектов со сложной историей приватизации. В области регистрации сделок с недвижимостью наша консультация предоставляет следующие услуги:  

• Правовая экспертиза комплекта документов, предоставляемых на регистрацию сделки.
• Составление проектов договоров (купли-продажи, мены, аренды и т.д.) в соответствии с законодательством РФ.
• Оказание помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведение их в соответствие с требованиями регистрирующего органа и законодательства РФ.
• Проверка записей в Едином государственном реестре прав об обременениях объекта сделки.
• Предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
• Представление интересов правообладателя в Главном управлении федеральной регистрационной службы (оформление и подача заявлений, ведение переписки по спорным вопросам, подача и получение документов).
• Регистрация права собственности на вновь создаваемые объекты.
• Регистрация прав на объекты незавершенного строительства, некапитальные (временные) сооружения.
• Регистрация прав, возникших на основании договоров (купли-продажи, мены, дарения, залога (ипотеки) и т.д.).
• Регистрация прав на недвижимое имущество, внесенное в Уставный капитал, переданное по результатам реорганизации.
• Регистрация прав аренды (субаренды) на здания, сооружения, нежилые помещения.
• Регистрация прав на помещение после перепланировки.
• Внесение изменений в Единый государственный реестр прав.
• Регистрация прав на помещения, переведенные из жилого фонда в нежилой.
• Помощь в нотариальном оформлении документов, доверенностей, копий, а также в совершении иных нотариальных действий.

Уже более 18 лет наша консультация оказывает услуги по регистрации недвижимости и регистрации сделок с недвижимым имуществом. Благодаря огромному опыту накопленному за эти годы, а также высокой квалификации наших адвокатов, мы обеспечиваем своим клиентам оперативное решение всех вопросов при регистрации, экономя их энергию и время. Записаться на консультацию и получить дополнительную информацию у наших адвокатов можно по тел. +7 (812) 313-14-44    моб. 642-33-36